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舊村改造專項法律服務(wù)最高采購限價征集函
2019-09-23
招標(biāo)編號：
我司受到委托，擬開展舊村改造專項法律服務(wù)項目最高采購限價征集工作。請各報價人于規(guī)定時間前將報價資料交與我司，超出規(guī)定時間提交的文件將不予接收。
一、 項目說明
1、 項目名稱：舊村改造專項法律服務(wù)項目最高采購限價征集項目
2、項目服務(wù)內(nèi)容及要求：
報價人可根據(jù)自身的經(jīng)營范圍和專業(yè)能力，對上述標(biāo)的內(nèi)容進行報價。本項目后續(xù)工作擬根據(jù)國家、廣東省、廣州市的相關(guān)法律法規(guī)、工作標(biāo)準及要求，結(jié)合實際情況開展舊村改造專項法律服務(wù)項目，對舊村改造專項法律服務(wù)項目進行招標(biāo)，本次征集到的資料僅用于后續(xù)招標(biāo)項目限價設(shè)定的參考。
二、 報價人資格要求：
報價人應(yīng)為企事業(yè)單位法人，具備對應(yīng)本項目的經(jīng)營范圍和專業(yè)能力。
三、 報名要求
報名時，提供以下證明文件：
1、法定代表人/負責(zé)人資格證明書、法定代表人/負責(zé)人授權(quán)委托書；
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書（復(fù)印件加蓋公章）。
報名時間要求：2019年9月23日至2019年9月29日每天（節(jié)假日除外）9:00至11:30，14:00至16:30(北京時間)（詳細地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204）
四、遞交報價文件要求：
報價文件包括但不限于以下資料：
1、法定代表人/負責(zé)人資格證明書、法定代表人/負責(zé)人授權(quán)委托書；
2、供應(yīng)商必須是來自中華人民共和國的法人（包括企、事業(yè)法人）或其他組織（加蓋公章）。
3、意向報價函（附件一格式）。
4、報價明細表（附件二格式）。
5、報價人認為其他需要提交的資料。
報價資料應(yīng)對計費依據(jù)、計算公式、以及國家、省、市、行業(yè)相關(guān)收費標(biāo)準等作出盡量詳細的說明，以便招標(biāo)人了解本項目報價組成及進行成本分析。
報價截止時間：2019年9月30日14時30分00秒（北京時間）；
報價文件送達地點：廣州群生招標(biāo)代理有限公司（詳細地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204房）（報價文件應(yīng)由報價人授權(quán)代表親自送達報價地址，采購代理機構(gòu)將不接受其它形式遞交的報價文件）。
五、項目服務(wù)內(nèi)容
1、服務(wù)內(nèi)容
（一）協(xié)助招標(biāo)人依照國家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策、規(guī)定開展“某村舊改項目”，及時為招標(biāo)人提供最新的法律、法規(guī)及政策信息，為招標(biāo)人的重大決策提供法律意見或建議。
（二）為“某村舊改項目”相關(guān)的全過程（包括改造前的法律準備階段、拆遷補償安置階段、建設(shè)報批階段、復(fù)建安置工程施工階段、復(fù)建安置工程竣工驗收階段、財務(wù)結(jié)算與決算階段、質(zhì)保期服務(wù)階段、協(xié)助辦理所有復(fù)建住宅和復(fù)建物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證階段、集體物業(yè)的策劃招商階段）提供法律服務(wù)。
法律服務(wù)范圍包括起草、審查、修改項目全過程涉及的拆遷補償安置方案，各類合同、協(xié)議、法律文書（包括但不限于律師函、法律意見書）及對外發(fā)布的文件等；協(xié)助招標(biāo)人規(guī)范項目各個階段的行為，對招標(biāo)人就涉及“某村舊改項目”作出重大決策的可行性、合法性從法律上加以論證，提供法律依據(jù)和意見，保障項目及決策的合規(guī)性。
（三）應(yīng)招標(biāo)人要求，協(xié)助招標(biāo)人制訂并建立、健全各項涉及“某村舊改項目”的各項規(guī)章制度和規(guī)定，擬定拆遷補償安置方案、拆遷補償安置工作流程及拆遷補償安置協(xié)議等相關(guān)配套文件。
（四）應(yīng)招標(biāo)人要求，參與“某村舊改項目”相關(guān)會議，接受招標(biāo)人咨詢，對招標(biāo)人在“某村舊改項目”中涉及的法律問題提供合法、清晰的專業(yè)法律意見或建議。
（五）應(yīng)招標(biāo)人要求，參與“某村舊改項目”各類談判工作，提供談判所需的各類法律文件，為各類談判及時提供法律意見，如有需要的對談判相對方的主體資格、資質(zhì)等真實性、合法性進行審查。
（六）協(xié)助招標(biāo)人檢查、督促各類合同及協(xié)議的當(dāng)事人依時、依約履行合同義務(wù)，確保前期宣講工作、拆遷補償安置工作、建設(shè)報批工作及復(fù)建安置工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面符合法律法規(guī)的規(guī)定及合同的要求。
（七）應(yīng)招標(biāo)人要求和另行委托，代理其參加調(diào)解、仲裁、訴訟、行政執(zhí)法等事宜（包括行政聽證、行政調(diào)處、行政處罰、行政復(fù)議、行政裁決等）。
（八）應(yīng)招標(biāo)人要求和安排，對其工作人員進行法律知識培訓(xùn)，解答工作中涉及的法律問題。如有需要為其轄區(qū)內(nèi)的村民和居民開展法律專題知識講座。
（九）應(yīng)招標(biāo)人的要求，處理招標(biāo)人委托的其他法律事務(wù)及招標(biāo)人需要的日常法律服務(wù)。
（十）定期以書面形式向招標(biāo)人報告法律服務(wù)工作情況。
2、服務(wù)時間
服務(wù)時間以招標(biāo)人與中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商簽訂的專項法律服務(wù)合同生效之日起至完成“某村舊改項目”止，暫定 5年（實際服務(wù)期以招標(biāo)人要求為準）。
3、律師費及付款方式
（一）本項目采取包干方式，在服務(wù)期間內(nèi)，每年度法律服務(wù)費用固定，由招標(biāo)人按照約定條件支付律師費給中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商。
（二）付款方式：每年度法律服務(wù)費分三次支付：在新一年度開始之日起10個工作日內(nèi)，招標(biāo)人支付年度法律顧問費總額的50%給中標(biāo)人；在新一年度開始之日起的180個日歷天內(nèi)，招標(biāo)人支付年度法律顧問費總額的20%給中標(biāo)人；在新一年度開始之日起的365個日歷天內(nèi)，招標(biāo)人支付年度法律顧問費總額的30%給中標(biāo)人。每次支付時中標(biāo)人需提供有效發(fā)票給招標(biāo)人。
4、律師服務(wù)主要要求
（一）中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商的主辦律師應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人的要求，及時提供法律服務(wù)，幫助招標(biāo)人解決“某村舊改項目”過程中遇到的各類法律問題。中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商須承諾在招標(biāo)人有需求時，至少委派一名項目經(jīng)辦律師在1小時內(nèi)到達項目所在地或者一名主辦律師在2小時內(nèi)到達項目所在地。
（二）中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商須根據(jù)工作需要在項目所在地安排四名常駐人員，其中一名必須為主辦律師。
（三）根據(jù)招標(biāo)人的工作安排和需要，主辦律師應(yīng)參與各類重大會議及談判工作。駐場人員除現(xiàn)場處理招標(biāo)人的日常工作外，涉及書面文件處理的，必須與主辦律師進行溝通，并由主辦律師作最后決定。
（四）主辦律師應(yīng)定期向招標(biāo)人進行各種形式的工作匯報，定期就法律服務(wù)工作向招標(biāo)人提供書面報告。
5、對服務(wù)人員要求
中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商必須固定指派兩名具有15年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的律師作為“某村舊改項目”專項法律服務(wù)的主辦律師，有舊村改造經(jīng)驗的在同等條件下優(yōu)先考慮。
6、對律師事務(wù)所的其他要求
(一)在廣州市設(shè)有常駐服務(wù)機構(gòu)。
(二)提供的法律服務(wù)范圍涵蓋民法、合同法、物權(quán)法、公司法、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、招標(biāo)投標(biāo)法、稅法、刑法、行政等相關(guān)領(lǐng)域的法律服務(wù)。
（三）應(yīng)具有健全的財務(wù)會計制度，無偷稅漏稅記錄。
（四）沒有處于被責(zé)令停業(yè)的狀態(tài)。
（五）沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。
六、其他聲明
本次征集資料與供應(yīng)商后續(xù)投標(biāo)工作無直接關(guān)聯(lián)，是否采納相關(guān)數(shù)據(jù)，由我司及委托人決定。
七、采購人及采購代理機構(gòu)的聯(lián)系方式
采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：吳先生
電話：020-83812782
聯(lián)系地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204房
郵編：510000
2019年9月23日
附件一：
意向報價函
廣州群生招標(biāo)代理有限公司：
我方已了解貴司發(fā)布的舊村改造專項法律服務(wù)項目最該采購限價征集公告，我方有意向為“某村舊改項目”提供專項法律服務(wù)。根據(jù)征集公告所附的服務(wù)內(nèi)容要求，我方擬就“某村舊改項目”專項法律服務(wù)的意向報價為：服務(wù)期間每年度的律師費為人民幣不低于 萬元、不高于 萬元，具體以我方如正式參與“某村舊改項目”專項法律服務(wù)招標(biāo)時所提交投標(biāo)文件中記載的為準。
特此函復(fù)。
報價人名稱（公章）
日期： 年 月 日
附件二：
報價明細表（報價人可格式自擬）
報價人名稱： (蓋公章)
報價日期： 年 月 日
一、 項目說明
1、 項目名稱：舊村改造專項法律服務(wù)項目最高采購限價征集項目
2、項目服務(wù)內(nèi)容及要求：
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 數(shù)量 |
| 1 | 舊村改造專項法律服務(wù) | 1項 |
二、 報價人資格要求：
報價人應(yīng)為企事業(yè)單位法人，具備對應(yīng)本項目的經(jīng)營范圍和專業(yè)能力。
三、 報名要求
報名時，提供以下證明文件：
1、法定代表人/負責(zé)人資格證明書、法定代表人/負責(zé)人授權(quán)委托書；
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書（復(fù)印件加蓋公章）。
報名時間要求：2019年9月23日至2019年9月29日每天（節(jié)假日除外）9:00至11:30，14:00至16:30(北京時間)（詳細地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204）
四、遞交報價文件要求：
報價文件包括但不限于以下資料：
1、法定代表人/負責(zé)人資格證明書、法定代表人/負責(zé)人授權(quán)委托書；
2、供應(yīng)商必須是來自中華人民共和國的法人（包括企、事業(yè)法人）或其他組織（加蓋公章）。
3、意向報價函（附件一格式）。
4、報價明細表（附件二格式）。
5、報價人認為其他需要提交的資料。
報價資料應(yīng)對計費依據(jù)、計算公式、以及國家、省、市、行業(yè)相關(guān)收費標(biāo)準等作出盡量詳細的說明，以便招標(biāo)人了解本項目報價組成及進行成本分析。
報價截止時間：2019年9月30日14時30分00秒（北京時間）；
報價文件送達地點：廣州群生招標(biāo)代理有限公司（詳細地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204房）（報價文件應(yīng)由報價人授權(quán)代表親自送達報價地址，采購代理機構(gòu)將不接受其它形式遞交的報價文件）。
五、項目服務(wù)內(nèi)容
1、服務(wù)內(nèi)容
（一）協(xié)助招標(biāo)人依照國家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策、規(guī)定開展“某村舊改項目”，及時為招標(biāo)人提供最新的法律、法規(guī)及政策信息，為招標(biāo)人的重大決策提供法律意見或建議。
（二）為“某村舊改項目”相關(guān)的全過程（包括改造前的法律準備階段、拆遷補償安置階段、建設(shè)報批階段、復(fù)建安置工程施工階段、復(fù)建安置工程竣工驗收階段、財務(wù)結(jié)算與決算階段、質(zhì)保期服務(wù)階段、協(xié)助辦理所有復(fù)建住宅和復(fù)建物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證階段、集體物業(yè)的策劃招商階段）提供法律服務(wù)。
法律服務(wù)范圍包括起草、審查、修改項目全過程涉及的拆遷補償安置方案，各類合同、協(xié)議、法律文書（包括但不限于律師函、法律意見書）及對外發(fā)布的文件等；協(xié)助招標(biāo)人規(guī)范項目各個階段的行為，對招標(biāo)人就涉及“某村舊改項目”作出重大決策的可行性、合法性從法律上加以論證，提供法律依據(jù)和意見，保障項目及決策的合規(guī)性。
（三）應(yīng)招標(biāo)人要求，協(xié)助招標(biāo)人制訂并建立、健全各項涉及“某村舊改項目”的各項規(guī)章制度和規(guī)定，擬定拆遷補償安置方案、拆遷補償安置工作流程及拆遷補償安置協(xié)議等相關(guān)配套文件。
（四）應(yīng)招標(biāo)人要求，參與“某村舊改項目”相關(guān)會議，接受招標(biāo)人咨詢，對招標(biāo)人在“某村舊改項目”中涉及的法律問題提供合法、清晰的專業(yè)法律意見或建議。
（五）應(yīng)招標(biāo)人要求，參與“某村舊改項目”各類談判工作，提供談判所需的各類法律文件，為各類談判及時提供法律意見，如有需要的對談判相對方的主體資格、資質(zhì)等真實性、合法性進行審查。
（六）協(xié)助招標(biāo)人檢查、督促各類合同及協(xié)議的當(dāng)事人依時、依約履行合同義務(wù)，確保前期宣講工作、拆遷補償安置工作、建設(shè)報批工作及復(fù)建安置工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面符合法律法規(guī)的規(guī)定及合同的要求。
（七）應(yīng)招標(biāo)人要求和另行委托，代理其參加調(diào)解、仲裁、訴訟、行政執(zhí)法等事宜（包括行政聽證、行政調(diào)處、行政處罰、行政復(fù)議、行政裁決等）。
（八）應(yīng)招標(biāo)人要求和安排，對其工作人員進行法律知識培訓(xùn)，解答工作中涉及的法律問題。如有需要為其轄區(qū)內(nèi)的村民和居民開展法律專題知識講座。
（九）應(yīng)招標(biāo)人的要求，處理招標(biāo)人委托的其他法律事務(wù)及招標(biāo)人需要的日常法律服務(wù)。
（十）定期以書面形式向招標(biāo)人報告法律服務(wù)工作情況。
2、服務(wù)時間
服務(wù)時間以招標(biāo)人與中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商簽訂的專項法律服務(wù)合同生效之日起至完成“某村舊改項目”止，暫定 5年（實際服務(wù)期以招標(biāo)人要求為準）。
3、律師費及付款方式
（一）本項目采取包干方式，在服務(wù)期間內(nèi)，每年度法律服務(wù)費用固定，由招標(biāo)人按照約定條件支付律師費給中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商。
（二）付款方式：每年度法律服務(wù)費分三次支付：在新一年度開始之日起10個工作日內(nèi)，招標(biāo)人支付年度法律顧問費總額的50%給中標(biāo)人；在新一年度開始之日起的180個日歷天內(nèi)，招標(biāo)人支付年度法律顧問費總額的20%給中標(biāo)人；在新一年度開始之日起的365個日歷天內(nèi)，招標(biāo)人支付年度法律顧問費總額的30%給中標(biāo)人。每次支付時中標(biāo)人需提供有效發(fā)票給招標(biāo)人。
4、律師服務(wù)主要要求
（一）中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商的主辦律師應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人的要求，及時提供法律服務(wù)，幫助招標(biāo)人解決“某村舊改項目”過程中遇到的各類法律問題。中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商須承諾在招標(biāo)人有需求時，至少委派一名項目經(jīng)辦律師在1小時內(nèi)到達項目所在地或者一名主辦律師在2小時內(nèi)到達項目所在地。
（二）中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商須根據(jù)工作需要在項目所在地安排四名常駐人員，其中一名必須為主辦律師。
（三）根據(jù)招標(biāo)人的工作安排和需要，主辦律師應(yīng)參與各類重大會議及談判工作。駐場人員除現(xiàn)場處理招標(biāo)人的日常工作外，涉及書面文件處理的，必須與主辦律師進行溝通，并由主辦律師作最后決定。
（四）主辦律師應(yīng)定期向招標(biāo)人進行各種形式的工作匯報，定期就法律服務(wù)工作向招標(biāo)人提供書面報告。
5、對服務(wù)人員要求
中標(biāo)的法律服務(wù)供應(yīng)商必須固定指派兩名具有15年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的律師作為“某村舊改項目”專項法律服務(wù)的主辦律師，有舊村改造經(jīng)驗的在同等條件下優(yōu)先考慮。
6、對律師事務(wù)所的其他要求
(一)在廣州市設(shè)有常駐服務(wù)機構(gòu)。
(二)提供的法律服務(wù)范圍涵蓋民法、合同法、物權(quán)法、公司法、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、招標(biāo)投標(biāo)法、稅法、刑法、行政等相關(guān)領(lǐng)域的法律服務(wù)。
（三）應(yīng)具有健全的財務(wù)會計制度，無偷稅漏稅記錄。
（四）沒有處于被責(zé)令停業(yè)的狀態(tài)。
（五）沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。
六、其他聲明
本次征集資料與供應(yīng)商后續(xù)投標(biāo)工作無直接關(guān)聯(lián)，是否采納相關(guān)數(shù)據(jù)，由我司及委托人決定。
七、采購人及采購代理機構(gòu)的聯(lián)系方式
采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：吳先生
電話：020-83812782
聯(lián)系地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204房
郵編：510000
2019年9月23日
附件一：
意向報價函
廣州群生招標(biāo)代理有限公司：
我方已了解貴司發(fā)布的舊村改造專項法律服務(wù)項目最該采購限價征集公告，我方有意向為“某村舊改項目”提供專項法律服務(wù)。根據(jù)征集公告所附的服務(wù)內(nèi)容要求，我方擬就“某村舊改項目”專項法律服務(wù)的意向報價為：服務(wù)期間每年度的律師費為人民幣不低于 萬元、不高于 萬元，具體以我方如正式參與“某村舊改項目”專項法律服務(wù)招標(biāo)時所提交投標(biāo)文件中記載的為準。
特此函復(fù)。
報價人名稱（公章）
日期： 年 月 日
附件二：
報價明細表（報價人可格式自擬）
| 序號 | 報價內(nèi)容 | 內(nèi)容 | 費用 | 備注 |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| … | ||||
| 合計 |
報價人名稱： (蓋公章)
報價日期： 年 月 日